Бухгалтерский учет в управляющих компаниях

Бухгалтерский учет в управляющих компаниях, осуществляющих деятельность в сфере ЖКХ, имеет некоторые особенности. Они связаны с нюансами поступления и расходования денежных средств, а также формирования отчетности для контролирующих органов и собственников недвижимости.

Нюансы бухучета в управляющих компаниях

Особенности бухучета управляющих компаний основаны на том, что это коммерческая организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом и получающая за это оплату. Кроме того, такая компания осуществляет и посредническую деятельность, например, собирает оплату с собственников в пользу организаций, предоставляющих ресурсы (электроэнергию, отопление, водоснабжение и т.д.).

Все поступления отражаются по лицевым счетам и подразделяются на два вида: оплата услуг управляющей компании и оплата услуг сторонних организаций. В первом случае это непосредственно выручка управляющей компании, а во втором случае - это транзитные платежи в пользу ресурсоснабжающих компаний, не являющиеся доходом УК.

Ведение бухгалтерского учета в управляющих компаниях основывается на стандартной законодательной базе РФ, поскольку для них не предусмотрены отдельные нормативно-правовые акты по бухгалтерскому и налоговому учету. Особенности ведения учета в УК отражаются в ее учетной политике.

При бухучете в УК особое внимание уделяется учету материально-производственных запасов, который ведется на сч. 10 "Материалы". Кроме того, достаточно обширный участок учета - это затраты, отражаемые на сч. 20 "Основное производство". Он может иметь множество субсчетов в зависимости от количества домов и участка обслуживания (канализация, водоснабжение, отопление, электроэнергия, газоснабжение, содержание и т.д.).

Кроме того, управляющая компания может получать субсидии из бюджета на конкретные цели, и в этом случае используется сч. 86 "Целевое финансирование". Эти денежные средства должны расходоваться только на заранее оговоренные мероприятия.

Наша компания предоставляет услуги по ведению бухучета в управляющей компании в соответствии с требованиями и правилами нормативно-правовых актов РФ. Мы гарантируем, что все операции будут отражаться в учете своевременно и в полном объеме, что позволит формировать достоверную бухгалтерскую и налоговую отчетность.